Alarmerend: huizenprijzen stijgen bijna twee keer zo hard als in Amsterdam….
…maar wij blijven maar doorbouwen voor de verkeerde doelgroep!
Door Robert Vinkenborg, raadslid voor ÉénHoorn
Het lijkt ongelooflijk, maar het is waar: in Hoorn stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11,7 procent, terwijl in Amsterdam de stijging ‘slechts’ 6,4 procent bedroeg. Tegelijk ligt de gemiddelde transactieprijs in Hoorn inmiddels rond de €430.000. Dat klinkt als economisch succes, maar schijn bedriegt. Want achter die cijfers schuilt een harde realiteit: onze eigen inwoners kunnen die woningen nauwelijks betalen. Waar gaan uw kinderen straks wonen?
“→ De gemiddelde transactieprijs in Hoorn ligt op circa €430.000”
We bouwen wel, ja. Maar wat we bouwen is scheef. Veel te duur, te groot, en vrijwel nooit afgestemd op de behoefte van starters, jonge gezinnen, ouderen of middeninkomens. En dan kijken we verbaasd als diezelfde doelgroepen de stad moeten verlaten of jarenlang vastzitten op een wachtlijst.
🔍 Voor wie bouwen we eigenlijk?
Neem die €430.000 erbij: om zo’n huis te kunnen kopen, heb je een bruto inkomen nodig van €85.000 of meer. Dat haalt een onderwijzer, zorgmedewerker of politieagent in Hoorn zelden. Tegelijk zijn er maar weinig alternatieven: betaalbare koopwoningen zijn schaars, en het aanbod in de sociale en middenhuur is beperkt.
We maken ook de verkeerde keuzes. Neem onze nieuwste wijk Bangert-Oosterpolder: daar is straks slechts 10 procent sociale huur. Terwijl de behoefte enorm is. Starters komen er niet tussen, en mensen met een lager of middeninkomen blijven jarenlang op een wachtlijst staan. Ouderen die willen doorstromen? Die kunnen nergens terecht. Het systeem zit op slot. En er wordt vrolijk doorgebouwd – aan het verkeerde segment.
Wat moet er veranderen? Vijf concrete voorstellen!
- Eis minimaal 40% sociale huurwoningen per project
Niet als vrijblijvende ambitie, maar als harde voorwaarde. Denk aan koop onder €300.000 en sociale of middenhuur. - Bouw compacter en slimmer
Geen overmaat aan 140 m²-woningen. Er is juist behoefte aan efficiënte starterswoningen en levensloopbestendige appartementen. - Geef voorrang aan inwoners van Hoorn
Gebruik de Huisvestingsverordening om binding met de regio mee te wegen bij woningtoewijzing. - Help ouderen bij het doorstromen
Met verhuisbonussen, begeleiding én daadwerkelijk beschikbare kleinere woningen, kan ruimte ontstaan voor jonge gezinnen. - Durf nee te zeggen tegen scheve plannen
Als een ontwikkelaar alleen dure koopwoningen wil bouwen, moet de gemeenteraad kunnen zeggen: niet hier, niet nu. Grond is schaars – gebruik die verstandig.
💬 Tot slot
Er is geen woningcrisis omdat er te weinig bakstenen zijn. De crisis zit in de keuzes die we maken over wat we bouwen, voor wie en waar. In Hoorn stijgen de prijzen sneller dan in de hoofdstad – en tóch bouwen we vooral voor mensen die het al kunnen betalen.
Het is tijd om het recht te trekken.
—
📊 Bron:
NVM Marktinformatie – juni 2025
→ In Hoorn stegen de huizenprijzen in het afgelopen jaar met 11,7%, tegenover 6,4% in Amsterdam.
→ De gemiddelde transactieprijs in Hoorn ligt op circa €430.000.
Laat hier je reactie achter op onze Facebook-pagina!